1、名下有一套房子，由父母转赠、继承拿到了房产，房子没有在房管部门登记，再买算首套。2、外地名下有房，在本地买的第一套房子就算首套，因为每座城市的政策不同。3、拆迁取得的房子，如果没有拿到房本，再买算首套。4、第1套房子买的是40年产权，再买第2套房子，购买的是大产权房子，仍然算首套房。
