能不能够办理过户的手续，关键就是看它的土地性质。如果是国有土地，就能够拿到房产证，在市场上上市，后期就能够办理过户的流程。但是如果是集体土地，土地归属于集体，并不是国土，这样的房屋就不能够在市场上买卖，也不能够办理过户的流程。
