楼板使用时间久，其防水措施寿命有限，导致失去防水作用而漏水；水管破裂，厨房水管一般都是走顶不走地，故而水管隐藏在吊顶中，水管破裂的话，就会表现为屋顶漏水；楼上施工防水层破坏，一旦地面有积水，就会渗漏到楼下的屋顶上。
